Prix des colocations à Luxembourg : le baromètre par quartier (2026)

Combien coûte réellement une chambre en colocation à Luxembourg ? Plutôt que des estimations, voici les loyers réels de 698 chambres meublées actuellement proposées sur Furnished.lu, toutes charges comprises (électricité, eau, chauffage, wifi, ménage des communs). Données relevées en juillet 2026.

Le baromètre par quartier

Loyers mensuels toutes charges comprises, chambre meublée en colocation. Les quartiers de moins de 8 chambres ne sont pas affichés.

Ce qu'il faut retenir

• Kirchberg reste le plus cher (1 198 € en moyenne) — logique : le quartier des institutions européennes et des banques, à deux pas des bureaux.
• Le meilleur rapport qualité/prix se trouve au sud-ouest : Capellen (909 €), Esch-sur-Alzette (943 €) et Bascharage (947 €) — comptez 250 € de moins qu'en ville pour une chambre équivalente.
• Bonnevoie est le cœur de la colocation : 122 chambres, le plus grand choix du pays, à 1 043 € en moyenne — et à 15 minutes à pied de la Gare.
• L'écart ville/périphérie est d'environ 20 % : un budget de 900-950 € ouvre déjà de vraies options si vous acceptez 20 minutes de train (gratuit au Luxembourg !).

Pourquoi « toutes charges comprises » change tout

Un loyer classique luxembourgeois cache souvent 150 à 250 € de charges (électricité, chauffage, internet, taxes communales). Les loyers ci-dessus sont tout inclus : le prix affiché est le prix débité, sans mauvaise surprise en fin de mois ni décompte de charges annuel.

Et par rapport à un studio ?

Sur notre parc, un studio ou appartement meublé se loue en moyenne 2 000 € par mois — presque le double d'une chambre en colocation. Pour un premier emploi, un stage ou une mission, la colocation reste de loin la porte d'entrée la plus abordable du marché luxembourgeois. Notre comparatif complet colocation vs studio est ici.

Trouver votre chambre

Les 698 chambres du baromètre sont réservables en ligne : photos réelles, disponibilité en direct, bail signé électroniquement, sans caution bloquée. Voir les chambres disponibles ou découvrir comment fonctionne le coliving.